Как оформить проживание в 3-х комнатной квартире, имея долю только в половине: опыт автора и советы экспертов

Для оформления дарственной на половину квартиры супруга необходимо получить согласие бывшей жены, так как она также является собственником. Если бывшая жена дала свое согласие, то муж может подать документы на оформление дарственной на ваше имя. Также следует учесть, что при оформлении дарственной возможно возникновение налоговых обязательств. Поэтому перед оформлением дарственной рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Для оформления дарственной на половину 3-х комнатной квартиры потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на оформление дарственной на недвижимое имущество.
2. Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в 3-х комнатной квартире, оформленное на мужа и бывшую жену.
3. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры и соответствующий документ, подтверждающий оплату, выписку из банка или расходный кассовый ордер.
4. Удостоверение личности заявителя и продавца.
5. Копия свидетельства о рождении сына, для подтверждения родственных отношений с заявителем.
6. Заявление от супруги, подтверждающее согласие на оформление на дарственную на ее долю, в случае отсутствия ее физической возможности прийти на оформление, заверенное нотариально.

При оформлении дарственной на недвижимое имущество, необходимо также учитывать, что данная сделка является налогооблагаемой и налог на дарение необходимо уплатить, если стоимость имущества превышает пороговое значение. Также, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам за пользование квартирой, рекомендуется урегулировать свои обязательства перед органами ЖКХ.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ: "Дарение имущества может осуществляться по договору дарения, заключаемому в письменной форме".

Статья 577 Гражданского кодекса РФ: "Даритель должен обеспечить передачу имущества на его стоимость или на сумму, равную денежному эквиваленту этого имущества, а также выплатить имущественный налог, если это предусмотрено законом."

Также могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие долевую собственность и порядок ее распоряжения, а также Закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 539 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности".