Как оформить продажу квартиры при наличии нотариальной доверенности и двух собственников?

Для выкупа доли собственности на квартиру Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае следует обратиться к нотариусу для составления соответствующего документа и его надлежащего оформления. Также следует убедиться в том, что сестра не имеет каких-либо долгов и обязательств перед третьими лицами в отношении квартиры, а также что выкуп доли совершается ее собственной волей и без какого-либо давления с вашей стороны.

Для оформления доли квартиры сестры на себя необходимо составить договор купли-продажи и совместно с сестрой подписать его. В договоре необходимо указать сумму, за которую сестра продает свою долю квартиры, а также условия оплаты. После того, как договор будет подписан обеими сторонами, необходимо будет подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на перерегистрацию прав на квартиру. В заявлении следует указать, что вы хотите выкупить долю квартиры сестры у нее. К заявлению следует приложить нотариально заверенные копии договора купли-продажи и документов, подтверждающих право собственности на квартиру (удостоверение о праве собственности и документы, подтверждающие личность обеих сторон). После рассмотрения заявления в течение месяца вы получите новое свидетельство о праве собственности, где указаны уже ваши данные, как собственника квартиры на 100%.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 244 "Добровольное разделение имущества"
• Статья 250 "Купля-продажа товаров"
• Статья 256 "Действия нотариуса по оформлению сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 290 "Уступка иска и долга"
• Статья 408 "Доверенность"