Как оформить продажу квартиры на маму без переприватизации: переоформление и необходимые документы

Добрый день! Для переоформления квартиры на маму необходимо соблюдать некоторые юридические процедуры. Вам необходимо составить договор купли-продажи квартиры между братом, сестрой и вашей мамой, т.к. квартира находится в собственности на две части. Оформление договора купли-продажи квартиры будет сопровождаться уплатой государственной пошлины, в соответствии с налоговым законодательством. Ориентировочно размер пошлины составляет 2% от кадастровой стоимости квартиры. Также вам необходимо будет обратиться в Федеральную регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи квартиры. Более подробную информацию по данному вопросу можно получить у юриста или нотариуса.

Для переоформления квартиры на маму следует собрать следующие документы:

1. Заявление о переоформлении квартиры на мать (оно должно быть подписано всеми собственниками);

2. Документ об оплате государственной пошлины за переоформление квартиры;

3. Договор купли-продажи, который подписывают сестра и брат;

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое дают прежнему собственнику;

5. Копии паспортов всех собственников квартиры.

Что касается возможности переприватизации, то решение об этом может принимать только муниципальное жилищное управление или вышестоящий государственный орган. При условии, что переприватизация разрешена, все собственники квартиры должны подать заявление на переприватизацию и внести плату за перерегистрацию права собственности на квартиру.

Что касается вопроса о продаже квартиры на маму с указанием низкой цены, для избежания уплаты большого налога - это незаконно и может привести к негативным юридическим последствиям, в т.ч. к уголовной ответственности. В этом случае следует обратиться к профессиональному юристу для получения правовой консультации и оформления переоформления квартиры на маму в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 256 ГК РФ "Общее положение о собственности" так как речь идет о передаче права собственности.

Статья 244 ГК РФ "Деление общей собственности" так как квартира находится в общей собственности брата и сестры.

Статья 130 ГК РФ "Перевод права собственности" так как речь идет о переоформлении права собственности.

Статья 574 ГК РФ "Дарение" так как возможно оформление передачи права собственности на маму в виде дарения.

Также необходимо рассмотреть соответствующие нормы Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и установленные им порядки оформления сделок с недвижимым имуществом в РФ. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться к юристу для консультации и сопровождения процесса.