Как оформить продажу квартиры, которая была поделена дарением во время брака?

Нужно ли мне получить нотариальное согласие моего мужа на продажу квартиры, владение которой поделено пополам между нами - половина была у меня в момент брака, а вторая я получила в дарении?

| Антон, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, то для ее продажи необходимо получить нотариальное согласие обоих супругов. Однако, в данном случае, учитывая, что квартира была приобретена до заключения брака и один из ее собственников владеет ею на праве дарения, необходимо уточнить наличие и условия брачного договора, а также обстоятельства приобретения квартиры. Может потребоваться дополнительная консультация у юриста, знакомого с данной ситуацией.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос нужно обратить внимание на семейное и гражданское законодательство Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в имуществе, приобретенном ими до заключения брака либо полученном в дар или по наследству в период брака.

Следовательно, если квартира была приобретена до брака или передана по договору дарения в период брака, то вы имеете право на распоряжение своей долей без согласия мужа.

Также следует отметить, что в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ, договоры между супругами могут быть заключены только с согласия обоих супругов. Однако, продажа имущества, которое не является общей собственностью супругов, не требует согласия второго супруга.

Таким образом, если квартира была передана вам договором дарения, то для продажи вам не нужно оформлять нотариального согласия мужа на продажу квартиры. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы убедиться в правильности всех юридических действий и процедур.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие согласия супруга (супруги)" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение одной из них сделок".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы