Как оформить приватизацию квартиры, полученной сиротой через 3 года: подробный гайд

Согласно Закону РФ "Об основах социального обеспечения в Российской Федерации", дети-сироты имеют право на получение жилья по договору социального найма минимум на 5 лет. Однако, в случае если ребенок-сирота уже получил квартиру в собственность, приватизировав ее, договор социального найма автоматически прекращается.

В данном случае, приватизация квартиры в 2015 году означает, что срок договора социального найма, если он был заключен, уже истек. Поэтому не требуется оформление приватизации через 3 года.

Однако, следует уточнить, имелись ли у наследника-сироты какие-либо обязательства по содержанию квартиры в течение периода действия договора социального найма, а также не возникали ли другие правовые ограничения на приватизацию жилья в связи с нахождением ребенка-сироты под опекой или попечительством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, который получил квартиру в доме в 2012 году;
2. Договор аренды жилого помещения или иные доказательства факта проживания ребенка в этой квартире до момента ее приватизации;
3. Договор приватизации жилого помещения, заключенный в 2015 году и зарегистрированный в Росреестре;
4. Справку о том, что ребенок является сиротой (если такая имеется);
5. Разрешение опекунского суда на приватизацию жилья, если приватизация была совершена до достижения ребенком совершеннолетия или в момент, когда ребенок находился под опекой или попечительством.

В данном случае, если ребенок приватизировал квартиру в 2015 году, то он уже не является сиротой и не может претендовать на договор социального найма на пять лет. Оформление приватизации через 3 года возможно, только если была допущена ошибка в дате приватизации при ее регистрации в Росреестре. В таком случае необходимо обратиться в соответствующую организацию для исправления ошибки.

Статья 217 Жилищного кодекса РФ, статья 36 Федерального закона "О восстановлении прав сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статья 142 Гражданского кодекса РФ.