Как оформить приватизацию колясочной и получить согласие соседей: подробный гайд

Для приватизации колясочной, расположенной в многоквартирном доме, необходимо провести процедуру согласования с остальными собственниками квартир в данном доме. Это можно сделать путем проведения общего собрания собственников, на котором будет принято единогласное решение о приватизации колясочной и условиях такой приватизации. Возможно, также потребуется получение согласования с уполномоченными органами муниципального уровня.

Для оформления согласия остальных собственников можно использовать простое письменное соглашение с указанием всех условий приватизации колясочной. Данный документ должен быть подписан всеми собственниками и заверен нотариально или скрытосшивочным штампом домового бюро.

Процент согласных собственников зависит от характера принимаемого решения и определяется законодательством.

Для проведения приватизации необходимо подать соответствующее заявление в орган местной власти, который занимается регистрацией сделок с недвижимостью (например, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). В заявлении следует указать цель приватизации, условия проведения сделки, а также приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и колясочную.

Для приватизации колясочной рядом с приватизированной квартирой потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление о приватизации колясочной, оформленное в установленной форме.

2. Документы, подтверждающие право собственности на приватизированную квартиру и расположенную рядом с нею колясочную.

3. Разрешение остальных собственников подъезда или всего дома на приватизацию колясочной. Такое согласие должно быть оформлено в письменной форме.

4. Документы, подтверждающие согласие собственников подъезда или всего дома на приватизацию колясочной. Процент согласных должен быть не менее 70% (если прописанное условие в договоре на приватизацию отсутствует).

5. Документы, подтверждающие выплату установленной суммы за приватизацию колясочной.

6. Копия документа, подтверждающего право собственности на колясочную перед ее приватизацией.

После сбора всей необходимой документации, ее нужно предоставить в управляющую организацию (ЖЭК) для дальнейшей обработки и принятия решения о приватизации колясочной.

Статьи, применимые к решению данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-131, 209-210, 244, 249)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 3, 7, 18, 29, 31, 34, 37, 120, 128, 143, 146, 157, 163, 184, 189, 193, 228, 250, 275, 287)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 2, 16, 18-22)
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (статьи 3, 8, 9)
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О защите прав потребителей» (статьи 10, 18, 19, 28, 31)
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 538 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания жилищного фонда» (статьи 3-5, 7-9, 18)
• Указ Президента РФ от 31.12.1999 № 2255 «О мерах по укреплению правопорядка на территории Российской Федерации» (статьи 4-7, 10)
• Постановление Правительства РФ от 24.05.1996 № 597 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними» (статьи 5-9, 14, 16, 18-20, 23).