Как оформить пристройки без согласия сестры в частном доме: гид по действиям

Судя по описанию, ваш муж является совладельцем приватизированного дома вместе со своей сестрой и ее сыном. Это означает, что все изменения и улучшения, включая пристройки и постройку гаража, должны быть оформлены не только вашим мужем, но и его совладельцами - сестрой и ее сыном.

В этой ситуации, для оформления пристроек и гаража в БТИ, необходимо получить согласие всех совладельцев дома на их оформление и зарегистрировать их права на эти постройки. Если сестра вашего мужа отказывается выдавать согласие на оформление пристроек и гаража, может потребоваться решение суда об их подтверждении.

Важно отметить, что даже если сестра вашего мужа не участвовала в строительстве, она имеет право на свою долю в доме и на все улучшения, которые были сделаны на территории дома. Поэтому в данном случае, оформить пристройки и гараж без согласия сестры не является возможным.

Для разрешения данной ситуации мужу следует обратиться к сестре и ее сыну с предложением выкупить их доли в доме. В случае согласия сторон, они могут заключить договор купли-продажи и перевести свои доли в собственность мужа. Таким образом, муж сможет оформить пристройки и гараж без участия сестры.

В случае, если сестра и ее сын не согласны на продажу своих долей, муж может обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре (ст. 250 ГК РФ). Если муж докажет, что пристройки и гараж построены за свой счет и вклад сестры и ее сына в строительство отсутствует, суд может принять решение о выделе мужу доли в доме без участия сестры и ее сына.

Однако, такой вариант является сложным и многолетним, поэтому возможностей для решения данной ситуации в лучшую сторону апеллирования к разуму и договоренности с родственниками.

Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ. Статьи 129, 130, 131, 134, 135, 136, 137.