Как оформить право собственности на землю, переданную вместе с гаражом при покупке?

Для переоформления права собственности на земельный участок на покупателя гаража необходимо провести процедуру наследования по наследникам продавца земельного участка. Для этого следует обратиться в нотариальную контору для подготовки и оформления наследственного дела. В наследственном деле необходимо учесть факт продажи гаража и что право собственности на земельный участок не оформлено на покупателя гаража. После оформления наследственного дела наследники могут переоформить право собственности на земельный участок на покупателя гаража через регистрационную палату.

Для переоформления права собственности на земельный участок на покупателя нужно предоставить следующие документы в Росреестр:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж.

3. Договор купли-продажи на гараж.

4. Свидетельство о смерти продавца.

5. Свидетельство о рождении и паспорта наследников продавца (племянники).

6. Документы, подтверждающие право наследования (завещание, выписка из наследственного дела и т.д.).

При регистрации права собственности на землю важно, чтобы все документы были правильно оформлены и соответствовали действующему законодательству Российской Федерации. Также следует учесть, что налог на имущество физических лиц начинает начисляться с момента переоформления права собственности на земельный участок на покупателя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества".
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости".
3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".
4. Статья 227 Гражданского кодекса РФ "Передача вещей по договору купли-продажи".
5. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю".
6. ГК РФ "О наследовании" (глава 63).
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 21).
8. Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 № 638 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».