Как оформить право собственности на наследственную долю квартиры при лежачем наследнике: рекомендации от нотариуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право наследования возникает у всех законных наследников, указанных в законе, в том числе и у инвалидов. Если ваш отец является законным наследником бабушки и не вступил в наследство, он все равно имеет право на получение своей доли наследства.

Если вы были указаны в завещании вашей бабушки, то вы имеете право на получение наследства, но это не означает, что вы можете сделать с ним все, что захотите. В случае, если в завещании указаны также другие наследники, вам необходимо собрать все необходимые документы и доказать свое право на наследование перед нотариусом.

Относительно вопроса о возможности оформления квартиры на одного из наследников - это возможно, если в завещании указан только один наследник. Если же завещание содержит указание на других наследников, то квартира должна быть распределена между всеми наследниками в соответствии с законодательством.

Также отмечу, что если ваш отец не может физически явиться в россреестр для оформления права собственности на квартиру, то можно использовать доверенность, но её необходимо оформить у нотариуса. Медэкспертизу при этом проходить необязательно, если это не требуется законодательством при совершении соответствующей сделки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание, составленное вашей бабушкой.
2. Свидетельство о смерти вашей бабушки.
3. Свидетельство о рождении вашего отца.
4. Акты снятия с регистрационного учета вашей бабушки и отца в данной квартире.
5. Медицинские документы, подтверждающие инвалидность вашего отца.

На основе предоставленных документов нотариус сможет провести обследование и медэкспертизу для подтверждения инвалидности вашего отца, а затем составить и оформить доверенность на вас для регистрации права собственности на его долю квартиры в Росреестре. Однако, как было указано в Росреестре, вы могли бы и изначально оформить всю квартиру на себя на основании завещания вашей бабушки, в котором указана только вы как наследник. Кроме того, если ваш отец не выразил желания получения своей доли наследства в течение пяти лет с момента открытия наследства, то его доля может быть передана вам на основании закона. Однако этот вопрос нужно обсудить с нотариусом и изучить конкретные обстоятельства дела, чтобы принять решение о дальнейших действиях.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

Статья 1116 ГК РФ "Наследование по завещанию" Статья 1186 ГК РФ "Ограничение преемственности по завещанию" Статья 253 ГК РФ "Доля в наследстве" Статья 28 ФЗ "О нотариате" Статья 57 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 59 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"