Как оформить право на землю, где находится купленный дом и еще одно строение?

Земля, на которой построены дома, находится в совместном пользовании с предыдущими владельцами без правоустанавливающих документов. В силу этого, вы можете оформить право собственности только на ту часть земли, которая будет принадлежать вам на праве частной собственности. При этом необходимо учесть этот факт и согласовать процедуру оформления права с другими владельцами.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу для получения юридической консультации на основе имеющихся документов. Необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, который является общей собственностью с предыдущими собственниками. Если такие документы отсутствуют, то необходимо установить юридический статус земельного участка и решить вопрос о правовом режиме пользования этой землей. Вам может потребоваться заключение договора аренды или иных договоров с соответствующими лицами, обладающими правом пользования этой землей. Если Вы намерены оформить на себя часть земли, то Вам может потребоваться проведение землеустроительных работ, в том числе и раздел земельного участка на два части, с последующей регистрацией прав на Вашу часть участка в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 209, 230, 301-316, 401-406;
• Земельный кодекс РФ, статьи 3, 21, 25, 36, 37, 38, 39, 57, 58, 60, 62, 63, 66, 67, 68.