Как оформить права на землю: проблемы с наследством, выкуп и судебные решения

Существует необходимость оформления прав на землю, на которой расположен дом. Однако, учитывая факт того, что договор купли-продажи был заключен только на долю в доме, возможно возникновение сложностей при оформлении прав на землю. В данной ситуации необходимо обратиться к юристам для проведения юридической экспертизы документов и выявления правовых аспектов данного вопроса. Если есть свидетельства или документы подтверждающие покупку земли, стоит предоставить их на рассмотрение в суде. В такой сложной ситуации, для достижения консенсуса стоит попытаться установить контакт с зятем сестры и попытаться договориться с ним о разделе земли между наследниками дома или же обратиться к специальным адвокатам, которые смогут решить данный вопрос в судебном порядке. Возможна определенная сумма компенсации от зятя сестры в качестве возмещения ущерба из-за необходимости оплаты выкупа земли.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом (долевой), на основании которого была приобретена доля в доме и участке. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, в том числе выписки из ЕГРН. 3. Документы, подтверждающие факт раздела участка и наличие долей у каждого из собственников. 4. Документы, свидетельствующие о правопреемниках умершей собственницы Зины, в том числе завещание, наследственный договор и решение суда о наследовании. 5. Документы, свидетельствующие о правопреемниках умершей дочери Юли, в том числе завещание, наследственный договор и решение суда о наследовании.

По данным документам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, который находится в доле собственников дома, а также о привлечении зятя Тани к ответственности за нарушение прав собственников. Кроме того, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для уточнения правового статуса земельного участка и возможности его оформления на собственников дома.

Если заявления в суде будут удовлетворены, то собственники дома смогут получить право на оформление земельного участка на свое имя и привлечь зятя к ответственности за нарушение прав. В случае же отказа от оформления земельного участка, можно обратиться в органы государственной власти с просьбой о выкупе земли по установленной процедуре.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 130. Отказ в регистрации права собственности и других вещных прав Статья 132. Утратившее право вещи Статья 223. Раздел имущества наследства Статья 224. Доля наследника в наследстве Статья 225. Наследственная доля в имуществе Статья 307. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.