Как оформить права на землю после покупки дома по расписке: кейс с передачей наследства и судебным решением

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления права собственности на земельный участок, при условии его выдела из общей доли. Если земельный участок, на котором расположен дом Вашей бабушки, находится в общей собственности нескольких лиц, в том числе и наследников умершего человека, который числится в качестве собственника земли, необходимо провести правовую оценку ситуации и определить допустимые пути решения возникших проблем. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или в правовую консультацию в Вашем регионе для уточнения деталей и подбора наиболее оптимального варианта решения данной ситуации.

В данной ситуации для оформления права собственности на землю необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр по месту нахождения недвижимости). В Росреестре необходимо запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен дом. Выписка должна содержать сведения об одном лице из бывших собственников земельного участка, которое зарегистрировано в качестве собственника на момент запроса выписки. Если выписка содержит сведения о другом лице, то необходимо запросить еще одну выписку на этого лица. Затем следует обратиться к нотариусу для оформления документов о приобретении права собственности на земельный участок. Вам также должно помочь решение суда о том, что дом переходит в собственность бабушки. Однако, если в решении суда не указано, что вместе с домом переходит и право собственности на землю, то вам следует обратиться к юристу для уточнения дальнейших действий.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 224. Право собственности на земельный участок

Статья 335. Купля-продажа

Статья 450. Действия нового собственника в отношении имущества, находящегося в залоге или иным обременении