Как оформить права на недвижимость при браке, зарегистрированном за границей и не подтвержденном в России?

С учетом того, что брак заключался в Германии и не был зарегистрирован в России, необходимо определиться с тем, каким законодательством будет регулироваться имущественные отношения между Вами и Вашим супругом.

Если в соответствии с Германским законодательством имеет место раздельное имущество, тогда, приобретение квартиры на Ваше имя с использованием средств ипотеки, будет являться исключительной собственностью и не подлежит разделу супругов.

Если же будет регулироваться Российским законодательством, то Ваш супруг сможет заявить права на приобретенную Вами недвижимость, но только в случае, если будет доказано, что вы использовали его средства для ее приобретения.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака в Германии.

2. Документы, подтверждающие совместную жизнь в браке или ее отсутствие после заключения брака.

3. Документы, подтверждающие ваше право на покупку недвижимости, такие как договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности по налогам и др.

4. Документы, подтверждающие факт раздельного проживания и отсутствие супруга на территории Российской Федерации.

На основе предоставленных документов юрист сможет определить возможность заявления супругом прав на приобретенную вами недвижимость. В целом, при наличии свидетельства о заключении брака в Германии, но без его подтверждения в России, вероятность того, что супруг сможет заявить права на приобретенную вами недвижимость в России, крайне невысока. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства данного случая.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 34 и 35, имущество, которое было приобретено одним из супругов на личные средства в период брака, является собственностью этого супруга. Если брак не оформлен в России, это не имеет значения, поскольку законодательство РФ не сможет рассматривать этот вопрос. Если квартира была приобретена средствами только одного из супругов, то это имущество принадлежит только этому супругу, в данном случае – Вам.