Как оформить покупку жилья при отсутствии мужа и использовать материнский капитал: гид по документам

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала при отсутствии на момент её заключения одного из супругов необходимо заключить договор дарения между супругами, оформленный в установленном законом порядке. При этом рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области с целью соблюдения всех необходимых требований законодательства и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить доверенность на лицо, которое будет представлять интересы Вашего мужа на этой сделке. Доверенность должна содержать полное наименование и адрес сделки, а также указание на то, что лицо действует от имени собственника материнского капитала и подтверждает свои полномочия на основании доверенности. Данный документ должен быть заверен нотариально и предоставлен вместе с оригиналом свидетельства о рождении ребенка, на которого Вы хотите использовать материнский капитал.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
3. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 26 сентября 2016 года № 169н "Об утверждении форм документов, используемых при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 февраля 2018 года № 77 "Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".