Как оформить выкуп расстояния до оврага для сохранения красивого вида на тупиковом участке
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2709014
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Артемьев ЯрославЗдравствуйте! Оформление прав на земельный участок в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ и иными законодательными актами. Однако, для того чтобы определить возможность оформления прав на участок-полосу земли, расположенный между тупиком и оврагом, необходимо ознакомиться с нормативными актами, установленными в данной местности. Также следует обратиться в органы кадастрового учёта и земельных отношений, для получения консультации. Они могут помочь провести юридическую экспертизу и проконсультировать насчет возможности оформления прав на указанный участок. При оформлении прав на земельный участок стоит также обратить внимание на наличие разрешений на строительство, если такие требуются. Окончательный ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных условий, и следует обратиться за консультацией в местный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и выполнять следующие действия:
Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится овраг и который вы хотите купить. В этом документе должна быть указана кадастровая стоимость участка.
Документы, подтверждающие права продавца на сделку с земельным участком. Обязательно оформить куплю-продажу.
Заключение оценщика, подтверждающее стоимость территории, которую вы хотите выкупить. Это необходимо для определения реальной стоимости территории и расчёта стоимости выкупа.
После того, как вы соберете эти документы, вы должны обратиться в Росреестр России, чтобы узнать возможность оформления права собственности на указанную вам территорию, поскольку ее нет на кадастровой карте. Регистрационная служба предоставит вам информацию по данному вопросу, а также поможет оформить право собственности на покупаемую территорию, если это возможно.
Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться в органы кадастрового учета по месту расположения участка и запросить информацию о возможности выкупа указанного участка земли. Возможно, придется пройти процедуру изменения границ земельного участка и его кадастровой стоимости, что может быть связано с определенными юридическими препятствиями и затратами. В данном случае стоит обратиться к юристу специализирующемуся на земельном законодательстве, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении необходимых документов.
Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:
Кадастровый паспорт на участок, где указывается граница участка по кадастру и площадь участка.
Технический план на участок, где можно увидеть расположение оврага и места, которое вы хотите выкупить.
Выписка из ЕГРН на участок, где указаны сведения о правоустанавливающих документах на участок.
Договор купли-продажи на участок.
Сопроводительное письмо с просьбой выкупить указанное вами место до границы оврага с указанием 50% кадастровой стоимости.
Научное заключение, подтверждающее, что указанное место необходимо для вас с целью сохранения красивого вида на овраг и не противоречит интересам экологии природы.
Вы можете обратиться в кадастровую палату вашего района и уточнить процедуру и необходимые документы для выкупа указанного вами места.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 135, 223, 224, 244, 290-294. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 6, 8, 21, 23, 33, 35, 36, 38-40, 46, 47. Федеральный закон от 24.07.2001 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
НПА РФ, регулирующие вопросы оформления границ земельных участков:
- Земельный Кодекс РФ (статьи 25, 26, 27, 28);
- Федеральный закон "Об оценке" (статья 18);
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) (пункты 2.1, 2.2).
Также возможно потребуется обратиться к региональному законодательству.
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ) - статьи 11, 12, 16, 17;
Гражданский кодекс Российской Федерации (в редакции от 01.12.2014) - статьи 130, 131, 133, 134,135, 547, 562;
Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ) - статьи 18, 19;
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Федеральный закон от 30.12.2001 N 195-ФЗ) - статьи 7.1, 9.1.
Добрый день! Согласно законодательству РФ, право собственности на земельный участок включает в себя право пользования объектами недвижимости, находящимися на земельном участке, а также право пользования частями земельного участка, необходимыми для пользования этими объектами (статья 256 ГК РФ). В Вашем случае, выкупить часть земельного участка до оврага возможно, если она не является частью границ земельного участка третьих лиц и не находится на земельном участке, на который в настоящее время имеются права третьих лиц (например, если на эту землю уже зарегистрированы права других собственников). Оформление процедуры выкупа до оврага может производиться в органах Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по местонахождению земельного участка, в котором Вы заинтересованы. Однако, стоит учесть, что цена выкупа части земельного участка может зависеть от его целевого назначения и рыночной стоимости земельных участков в данном районе. Также, необходимо ознакомиться с документами, которые подтверждают право на использование земельного участка в данный момент. Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для консультации и подробной проверки Вашей ситуации.
Добрый день, согласно законодательству Российской Федерации, для оформления сделки по выкупу участка земли необходимо провести кадастровые работы и оформить соответствующие документы. В данном случае, Вам необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие кадастровые работы, с заявлением о проведении этих работ на участке земли, и на основании результатов кадастровых работ оформить права на выкуп указанного расстояния. Однако, необходимо уточнить, что выкуп земельных участков может быть запрещен или ограничен согласно законодательству Российской Федерации. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оценки правовой ситуации в данном случае.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы