Как оформить покупку квартиры в ипотеку от двух продавцов? Правильное заполнение договора и банковских реквизитов

В договоре купли-продажи необходимо указывать не только счет перечисления денег (ипотеки), но и наименование и реквизиты банков обоих продавцов. Это связано с тем, что оба продавца имеют равные доли в квартире и имеют право на получение денежных средств в соответствующей пропорции.

Если в договоре будет указан только один счет (матери), то это может привести к проблемам при распределении денежных средств между продавцами, что может повлечь за собой судебный спор.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо указать в договоре банковские реквизиты обоих продавцов. Если вся сумма будет переведена на счет матери, то дочь должна предоставить письменное заявление, в котором будет указано, что она не имеет претензий к тому, что вся сумма будет переведена на счет матери, так как продавцы имеют равные доли в квартире и имеют право на получение денежных средств в соответствующей пропорции. Подобное заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: - Договор купли-продажи квартиры между двумя продавцами и двумя покупателями, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств. - Согласие обоих продавцов на перечисление денежных средств на счет матери. - Расписка от дочери о том, что она не имеет претензий к тому, что вся сумма будет переведена на счет матери.

Важно отметить, что если оба продавца имеют свои банковские счета, то в договоре купли-продажи следует указать оба этих счета для перечисления денежных средств. Если же все же будет указан только один счет, то необходимо получить согласие обоих продавцов на такой расчетный счет и оформить соответствующие документы.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 159: Право собственности на недвижимость

• Статья 161: Договор купли-продажи недвижимости

• Статья 420: Исполнение денежных обязательств

• Статья 421: Способы исполнения денежных обязательств

• Статья 422: Место исполнения денежной обязательства

• Статья 433: Уведомление об уступке долга

• Статья 434: Права и обязанности участников обязательственного правоотношения при уступке долга

• Статья 454: Расписка

• Статья 550: Долевая собственность

• Статья 553.1: Сделки с долевой собственностью совершенные без согласия других собственников.