Как оформить покупку квартиры в ипотеку и не столкнуться с проблемами выезда продавцов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавцы должны освободить квартиру в установленный срок, указанный в договоре купли-продажи. Если продавцы не укладываются в установленный срок из-за своей вины, то покупатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков. Однако, если задержка произошла по не зависящим от продавцов обстоятельствам (например, они не могут выехать из-за затрудненного доступа в дом), то они не несут ответственности за такую задержку.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры в ипотеку, который был заключен между продавцами и покупателями. В этом договоре должны быть оговорены все условия сделки, включая сроки и порядок выселения продавцов.

Если продавцы не выполнили условия договора, то необходимо потребовать от них выполнение обязательств в соответствии с договором. Для этого могут потребоваться письменные уведомления о нарушении сроков и требования о выселении, а также копии всех документов, подтверждающих факт нарушения обязательств.

В случае, если продавцы не соглашаются выселяться из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Для этого потребуется подготовить соответствующие документы, включая заявление, копии договора купли-продажи, письменные уведомления о нарушении сроков и требования о выселении, а также все другие доказательства, имеющиеся в распоряжении покупателей.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554. Договор купли-продажи.
2. Жилищный Кодекс РФ, статья 30. Сроки выселения.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16. Договор залога недвижимости.