Как оформить покупку квартиры по ипотеке и предотвратить раздельное ее владение при разводе

В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии брачной совместной долевой собственности на имущество, в том числе приобретённое в браке, раздел имущества может быть произведен только согласно судебному решению. Брачный договор или заявление, заверенное у нотариуса, не могут служить основанием для раздела имущества супругов при разводе. Таким образом, в случае развода, жена может подать на раздел квартиры, которая была приобретена мужем в браке, независимо от того, заверяла она ранее заявление о своих намерениях или нет.

Для решения данного вопроса юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации понадобится следующие документы:

1. Заявление жены, заверенное нотариусом, о том, что она не возражает против того, чтобы муж стал единоличным собственником квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту;

2. Копия договора купли-продажи квартиры, оформленного на мужа;

3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита;

4. Документы, подтверждающие наличие совместных строительных, ремонтных или иных работ, выполненных в данной квартире;

5. Свидетельства о рождении детей, если они имеются;

6. Свидетельство о браке.

Данные документы могут быть предоставлены обеими сторонами при наличии согласия. В случае развода, данные документы будут необходимы для раздела имущества и решения вопроса о судьбе данной квартиры.

Семейный кодекс РФ, статьи 256, 257 и 38. Кроме того, возможно применение Гражданского кодекса РФ, в частности статьи 256 и 258.