Как оформить перепродажу доли в ипотечной квартире при разводе по закону

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации доли в имуществе, приобретенном в браке, считаются супружеским имуществом и подлежат равномерному делению между супругами при разводе.

Чтобы муж мог отдать свою 1/2 долю жене, необходимо оформить соглашение об изменении долевой собственности на квартиру. В этом случае муж отказывается от своей доли в пользу жены. Для заключения соглашения между супругами, необходимо составить договор, в котором должно быть указано, что муж отказывается от своей доли на квартиру в пользу жены, причем акт о приеме передаче должен быть произведен, и т.д.

Также необходимо учесть, что ипотека до сих пор выплачивается, поэтому необходимо уведомить банк об изменении долевой собственности на квартиру. Банк может потребовать уточнения условий выплаты ипотеки в связи с изменением долевой собственности на квартиру.

Для более детальной консультации и оформления необходимых документов, рекомендуется обратиться к специалистам в области семейного права.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о праве на долю в квартире (по 1/2 на каждого супруга).

2. Договор ипотеки, заключенный с банком.

3. Договор купли-продажи доли в квартире между мужем и женой.

4. Заявления о расторжении брака и о переходе права собственности на долю в квартире от мужа к жене.

Для того чтобы оформить переход права собственности на долю в квартире от мужа к жене, необходимо заключить договор купли-продажи между супругами. В данном случае, сделка будет осуществляться без исполнения обязательства по передаче денежных средств, так как муж отчасти отказывается от своего имущественного права. В договоре купли-продажи необходимо указать сумму возмещения мужу за отказ от своей доли в квартире.

Кроме того, необходимо учесть, что в период совместной жизни супругов, вносившими платежи по ипотеке являются оба супруга, и следовательно, доля каждого из них уменьшается пропорционально внесенной им сумме. При разделе имущества в ходе развода необходимо учитывать оставшуюся задолженность по ипотеке и соответствующую долю каждого из супругов в этом долге.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Общая долевая собственность";

2. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов";

3. Статья 256.1 ГК РФ "Договор об отчуждении доли в общей долевой собственности".