Как оформить переезд, если есть долг за ЖКХ: возможность приобретения нового жилья в долю и отказ от предыдущего

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении нового жилья в долю необходимо учитывать наличие обременений на текущее жилье, в том числе задолженности по ЖКХ. Если на текущее жилье имеются задолженности по ЖКХ, то собственники не могут оформить новую долю и сняться с регистрационного учета на текущем жилье, пока задолженность не будет погашена. В случае отказа от старого жилья также необходимо учитывать наличие задолженности по ЖКХ. Если такая задолженность имеется, то отказ от старого жилья не может быть зарегистрирован без погашения данной задолженности.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие вашу долю в ней (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за ЖКХ (выписка из лицевого счета, квитанции и т.д.). 3. Документы на новое жилье, которые будут оформляться в вашу собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 4. Документы на отказ от права собственности на старое жилье (заявление об отказе от права собственности, подписанное всеми собственниками квартиры, и документы, подтверждающие полномочия). 5. Документы на снятие с регистрационного учета на старом жилье (заявление на снятие с регистрационного учета, подписанное всеми собственниками квартиры, и документы, подтверждающие полномочия).

При оформлении нового жилья в вашу долю, необходимо будет учесть наличие задолженности за ЖКХ в старом жилье. Если задолженность будет находиться только на вашей доле квартиры, то смена жилья возможна. Если же задолженность будет находиться на общей доле, то необходимо будет решить этот вопрос совместно с вашей мамой (договориться о погашении долга и т.д.).

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

2. Статья 17 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме"

4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Формы предоставления жилых помещений"

5. Статья 20 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ».