Как оформить передачу ЗУ в совместную собственность в многоквартирном доме: документы и действия

Для передачи земельного участка (ЗУ) в совместную собственность владельцев квартир необходимо выполнить следующие действия и собрать нужные документы:

1. Составить договор между владельцем ЗУ и владельцами квартир о передаче ЗУ в совместную собственность. В договоре следует указать условия передачи ЗУ в совместную собственность, доли каждого собственника в ЗУ и иные существенные условия.

2. Подготовить выписку из ЕГРН о правах на ЗУ (для юридических лиц – свидетельство о праве собственности на ЗУ).

3. Собрать согласие всех собственников квартир на передачу ЗУ в совместную собственность.

4. Если на ЗУ есть какие-либо ограничения и/или обременения (например, залог, аренда, ипотека), нужно собрать документы, подтверждающие правомерность таких ограничений и/или обременений.

5. Составить акт приема-передачи ЗУ в совместную собственность.

После сбора всех документов и выполнения необходимых действий, договор и акт приема-передачи ЗУ в совместную собственность необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Для оформления передачи ЗУ в совместную собственность владельцев квартир необходимо выполнить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Согласие владельца ЗУ на передачу его в совместную собственность владельцев квартир (может быть оформлено в виде договора купли-продажи, договора дарения или иного юридического акта).

2. Решение собрания собственников квартир о создании совместной собственности на ЗУ и распределении долей между собственниками квартир.

3. Заявление на правоустанавливающую запись в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Нотариально заверенные копии паспортов собственников квартир и владельца ЗУ.

5. Кадастровый паспорт на ЗУ.

6. Платежные документы на государственную пошлину за государственную регистрацию права.

По завершению регистрации права собственности на ЗУ в совместной собственности владельцев квартир, необходимо также заключить между ними договор о совместном пользовании и управлении этим ЗУ. Документы можно оформлять самостоятельно, однако рекомендуется обратиться к юристу для более точного и правильного оформления документов.

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды и иные договоры использования имущества"
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"