Как оформить передачу квартиры ребенку при разводе и защитить свои права

Для отделения доли квартиры, приобретенной в браке, следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества брачного сообщества и представить документы, подтверждающие приобретение данного имущества. В таком случае, суд принимает решение о разделе имущества, определяет доли бывших супругов и ребенка. Для того чтобы исключить возможность безвозмездного распоряжения квартирой, можно заключить договор дарения доли квартиры на ребенка, но обязательно с оговоркой, что он получает ее в совершенстве только после достижения определенного возраста (18 лет), если такая оговорка будет указана в договоре дарения.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить ряд юридических процедур и подготовить соответствующие документы:

1. Необходимо составить договор дарения, в котором указать, что вы дарите свою долю квартиры ребенку. Для этого потребуется наличие паспорта и свидетельства о рождении ребенка.

2. Также, необходимо составить договор перевода доли в праве собственности на квартиру с согласия бывшего супруга. В договоре следует указать размер доли, которую вы передаете ребенку.

3. После подписания договора дарения и договора перевода доли в праве собственности на квартиру, необходимо получить нотариально заверенную копию договора дарения.

4. Далее, необходимо подать заявление в Росреестр о переоформлении права собственности на квартиру на имя ребенка.

5. Для исполнения регистрации необходимо предоставить оригиналы документов: договор дарения, договор перевода доли, согласие бывшего супруга на перевод доли и копию паспорта ребенка.

6. После регистрации, Вам рекомендуется записать в кадастровую палату занесение сведений о праве на недвижимое имущество в ЕГРН.

Таким образом, соблюдая все необходимые процедуры и основываясь на соответствующих договорах, Вы сможете оформить право собственности на квартиру на ребенка, не допустив возможности продажи или размена квартиры бывшей супругой.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании сделок и о защите прав собственника.