Как оформить передачу денег при покупке квартиры для защиты от претензий при разводе?

Для оформления передачи денежных средств от мамы дочери, рекомендуется заключить договор дарения между ними с подтверждением факта перечисления денежных средств. В данном договоре необходимо указать, что денежные средства были предоставлены в качестве безвозмездной помощи и что они не являются совместной собственностью супругов. Кроме того, рекомендуется вести строгую учетную документацию, подтверждающую происхождение денежных средств и их использование для приобретения новой квартиры. Это позволит при необходимости доказать их отдельную принадлежность и избежать претензий со стороны супруга в случае расторжения брака.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный на ваше имя и указавший общую стоимость квартиры, в том числе и внесенные денежные средства от вашей мамы.

2. Документ, подтверждающий тот факт, что деньги, переданные вам вашей мамой, были действительно переданы при помощи договора займа.

3. Заявление о подарке, которое может подтвердить, что квартира была куплена на деньги, полученные от родственника в качестве подарка.

4. Копия договора о дарении, при помощи которого вы получили квартиру, которую вы продали.

5. Свидетельство о регистрации брака.

6. Документы, свидетельствующие о том, что при совершении сделок с квартирой у вас в наличии был документ штампа о паспорте бывшего мужа, а также гарантии о том, что все документы оформлены в правильном порядке и по закону.

В общем случае, если квартира была куплена на средства, полученные от другого лица в качестве подарка и сделка на квартиру была проведена до заключения брака, то квартира может считаться исключительным имуществом, которое не будет распределяться при разводе. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную правовую оценку и сбор необходимых документов для решения вопроса.

Гражданский кодекс РФ, статьи: - статьи 574-577 (о договоре дарения) - статьи 160, 163 (о супружеском имуществе) - статьи 209, 210 (о договоре займа)