Как оформить отказ супруга от доли в квартире с мат.капиталлом без ипотеки и законно?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации на сегодняшний день нет способа "заранее" оформить отказ супруга от доли в приобретаемой совместно квартире с материнским капиталом. В случае покупки квартиры без использования ипотеки и при наличии брака, квартира приобретается совместно и супруги являются совладельцами в равных долях, если иное не оговорено в договоре. В случае желания получить квартиру в собственность одного из супругов, необходимо пройти процедуру документальной разделки имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу или в суд.

Для оформления отказа супруга от оформления на его имя доли квартиры, приобретаемой с материнским капиталом, необходимо составить договор об отказе от права на долю в квартире. В этом договоре должны быть указаны все условия соглашения между супругами, включая размер и состав доли, от которой отказывается один из супругов.

Для того чтобы составить договор об отказе от права на долю в квартире, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее законный брак.

2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

3. Договор купли-продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, где указывается, кто из супругов является совладельцем.

5. Паспорта обоих супругов.

Договор об отказе от права на долю в квартире должен быть подписан обоими супругами и заверен нотариально. После этого документ необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Согласно гражданскому законодательству РФ, право собственности на жилой дом или квартиру может принадлежать нескольким лицам, в том числе и супругам, состоящим в браке. Если один из супругов не желает приобретать долю в квартире, которая приобретается с использованием материнского капитала, ему необходимо предоставить письменный отказ от приобретения права на данное имущество. При этом наиболее релевантными статьями закона в данном случае могут являться следующие: - статья 131 ГК РФ "Приобретение права собственности", - статья 256 ГК РФ "Долевая собственность", - статья 461 ГК РФ "Отказ от права", а также соответствующие нормы Федерального закона "О материнском капитале".