Как оформить отдельную домовую книгу на несколько владельцев частного дома: советы эксперта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2686813
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля создания отдельной домовой книги на двух из четырех владельцев частного дома, необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения, в котором будет указано, какие части дома будут принадлежать данным двум владельцам, а также произвести перераспределение долей в уставном капитале ЖЭКа или ТСЖ, если они осуществляют управление домом. Далее на основании этих документов, совместно с остальными владельцами необходимо обратиться в Управление Росреестра для проведения регистрации перераспределения прав на недвижимость, после чего можно будет получить отдельную домовую книгу на указанные два долевых владельца.
Для разделения домовой книги на двоих владельцев необходимо провести юридическую процедуру ее раздела. Для этого понадобятся следующие документы:
Заявление на раздел домовой книги.
Документы, подтверждающие право собственности на 2/4 части дома, например свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
Документы, подтверждающие факт нахождения владельцев владения в данном доме, например прописка в паспорте или временная регистрация.
Документы, подтверждающие согласие оставшихся владельцев на раздел домовой книги на двоих.
После получения указанных документов и проведения процедуры раздела домовой книги на двоих, каждому из владельцев будет выдана своя отдельная домовая книга.
Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации.
Конкретные статьи зависят от региона, в котором находится частный дом, однако общие положения могут быть найдены в статьях:
- Статья 244 ГК РФ «Содержание и ведение домовой книги»
- Статья 246 ГК РФ «Право и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме»
- Статья 254 ГК РФ «Ограничение прав собственников помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме»
- Статья 255 ГК РФ «Согласование решений, принимаемых учредительным собранием собственников помещений в многоквартирном доме».
Также следует учесть нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и региональное законодательство.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы