Как оформить неоформленную землю: отказ бесплатного оформления и возможные способы решения вопроса

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что право на земельный участок возникает на основании его оформления в установленном порядке, а именно, на основании права собственности, заключенного договора аренды или иных документов, предусмотренных законодательством. Если дед не оформил землю на себя, то право на неё возникнуть не могло. Следовательно, земля не является собственностью деда и не может быть наследована. Отказ земельного отдела в бесплатном оформлении земельного участка законен.

В случае аренды земельного участка, её право принадлежит арендатору. Права и обязанности арендатора определяются договором аренды. Если договор аренды заключен в соответствии с законодательством, то никто не может отобрать землю у арендатора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о смерти деда; 2) документы, подтверждающие наследственные права на дом; 3) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если они имеются); 4) письменное заявление о выдаче свидетельства о праве на земельный участок в установленном порядке; 5) иные документы, которые могут потребоваться в органах государственной власти, в том числе в земельном отделе и судах.

Отказ в бесплатном оформлении земельного участка может быть обоснован, если дед не оформил право собственности на земельный участок на себя или не оставил после себя наследников, имеющих право на наследство. При этом возможно получение земельного участка в аренду или в иной форме, в зависимости от требований законодательства.

Стоит отметить, что вопрос о возможности отнять земельный участок в аренде может решаться в судебном порядке и будет зависеть от многих факторов, включая срок и условия договора аренды, соблюдение арендатором правил использования земли и законодательства в целом.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности") и статьи 19.2, 25 и 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования земельных отношений в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, в городах, образующих автономную область, в городах и районах, образующих автономный округ, в районах, в городских округах, в муниципальных районах, в сельских поселениях").