Покупка квартиры с участками земли: как оформить в собственность и приватизировать неоформленную часть

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости и земельного кадастра с заявлением на регистрацию права собственности. В заявлении следует указать все необходимые сведения о земельном участке, а также предъявить документы, подтверждающие право на участок.

В данном случае, так как на земельном участке находится баня и другие постройки, необходимо также иметь соответствующие разрешительные документы на эти постройки. Также возможно, что для оформления права собственности на земельный участок понадобится получение разрешения на использование земельного участка в соответствии со смежными земельными участками.

При этом следует иметь в виду, что на земельный участок могут быть наложены ограничения и обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, ограничения в использовании земельного участка для определенных целей, или обязанность содержать земельный участок в определенном состоянии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который содержит условия о том, что квартира продается с двумя участками земли. 2. Правоустанавливающие документы на первый участок земли, который был оформлен в собственность. 3. По возможности, документы, подтверждающие, что участок земли с баней и спайками был передан вам именно продавцами квартиры. 4. Заявление о приватизации земельного участка в уполномоченный орган государственной власти с приложением копий вышеуказанных документов.

В случае отсутствия правоустанавливающих документов на участок земли можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано, кому зарегистрировано право на данный участок земли.

Обращаем Ваше внимание, что вышеуказанные действия могут быть уточнены и дополнены в случае участия третьих лиц в правах на участок земли. Для полноценного решения Вашего вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статья 7.26. Нарушение правил пользования земельным участком или объектом недвижимости, повлекшее за собой его повреждение; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статья 9.5. Нарушение правил земельного законодательства; Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 252. Сделка купли-продажи.