Как оформить недвижимость под строительство гаражей: опыт рукописной купли-продажи и получения технического паспорта

Для оформления строения, возведенного на земельном участке, выделенном по списку Малого Совета (поселкового) в 1993 году, следует установить право собственности на землю, на которой расположен данный гараж, поскольку земля, выделенная под строительство гаражей, не была оформлена до настоящего времени. Одним из возможных способов оформления права собственности на землю является ее постановка на кадастровый учет. Необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставить необходимые документы для занесения сведений в государственный кадастр недвижимости. После этого вы сможете оформить право собственности на гараж и получить технический паспорт на него в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления строения в Вашем случае Вам потребуется следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный между Вами и продавцом при его приобретении. В договоре должна быть указана информация о гараже, а также цена и условия оплаты.

2. Технический паспорт на гараж, который Вы уже получили в 2015году.

3. Информация о том, что земля под гаражом не была оформлена. Возможно, потребуется собрать документы, подтверждающие право предыдущих собственников или арендаторов пользования этой землей.

4. Подробную консультацию у юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

Для оформления гаража, Вам следует обратиться в уполномоченный орган, который в настоящее время отвечает за выдачу разрешений на строительство в Вашем городе или селе. В случае возникновения трудностей, связанных с оформлением гаража, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной отрасли права.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16, 18, 22, 26)

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 7, 29, 30, 40, 41, 47)