Как оформить наследство за квартиру, проданную отцом в 1998 году, если покупатели ее не переоформили на себя?

Добрый день! Как правило, при продаже недвижимости необходимо осуществить ее переоформление на покупателя в соответствии с действующим законодательством. Если покупатели не переоформили квартиру на себя после продажи в 1998 году, это не лишает Вас права на наследование квартиры, поскольку она является имуществом Вашего отца на момент его смерти. Однако, для получения наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения наследодателя для оформления завещания, свидетельства наследства либо иного документа, подтверждающего Ваше право на наследование. Кроме того, при наличии долга по налогам на наследуемую квартиру, наследуемое имущество может быть арестовано в целях погашения задолженности. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Лист приватизации квартиры, подтверждающий право собственности на нее у отца;
2. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры, заключенную с покупателями (возможно, это доверенность или иной документ);
3. Доверенность на наследство, выданную отцу по случаю смерти матери, которая указывает, что вы не претендуете на квартиру;
4. Документы, подтверждающие наследственные права на квартиру после смерти отца, в случае если он имел наследников по закону или завещание.

По закону Российской Федерации наследство переходит к наследникам по закону или завещанию. Если отец имел наследников по закону, то право собственности на квартиру может перейти на них. Для этого потребуются официальные документы, подтверждающие их права на наследство.

Если оспаривание наследства не было проведено, отсутствуют другие наследники и квартира является единственным наследственным имуществом, то вам как наследникам по закону или завещанию следует обратиться в нотариальную контору для составления наследственного описи и последующего оформления права собственности на квартиру.

Статья 209 ГК РФ "Наследственное право", статья 555 ГК РФ "Правила исковой давности", статья 1301 ГК РФ "Общие положения о договорах", статьи 554, 563 ГК РФ "Правила об обязательствах покупателя при переходе права собственности на недвижимое имущество".