Как оформить наследство квартиры с коммунальными долгами и избежать штрафных пеней: полезные советы

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пени и штрафные санкции являются одной из обязательных расходов должника по исполнению требований кредиторов, поэтому необходимо произвести уплату пени в полном объеме. Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности требований о взыскании денежных средств, в том числе за жилищные услуги, составляет три года с момента их просрочки. Однако, если кредитором является организация, эксплуатирующая многоквартирный дом, срок давности требования о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги увеличивается до пяти лет. В данном случае, необходимо произвести уплату всех коммунальных долгов, включая пени, за весь период нахождения квартиры в собственности наследника. Обратиться за информацией и решением вопроса можно в управляющую организацию или ООО "ЖКХ".

Для решения вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на наследование, подтверждающий Ваше право на наследство
2. Документы удостоверяющие Вас, как владельца недвижимости.
3. Документы подтверждающие долги по коммунальным платежам - квитанции, письма из управляющих организаций, судебные решения и прочее.
4. Копии заявлений на погашение задолженности по коммунальным платежам, если такие заявления были направлены.

Относительно Вашего вопроса о законности неуплаты пени. Законодательство не предусматривает возможности официально не платить пени при задолженности по коммунальным платежам, если они указаны в начислениях по услугам. В случае, если Вы не согласны с начисленными пенями, Вам следует обратиться в управляющую организацию или на судебную инстанцию.

Относительно вопроса о давности долга. Задолженность по коммунальным платежам подлежит погашению безусловно в полном объеме. В случае если у Вас возникли сомнения по поводу суммы задолженности за коммунальные услуги, Вы можете обратиться за консультациями к специалистам в управляющей организации или к юристу.

Статья 1092 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование долгового обязательства;

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства;

Статьи 317.1 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничение размера пени при неисполнении обязательств;

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение наследуемого имущества;

Статьи 805 и 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - сроки возникновения и прекращения обязательств;

Статья 867 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок обращения за возмещением убытков, возникших в результате неисполнения обязательства.