Как оформить наследственное право на земельный участок, арендованный бабушкой: субаренда и продление аренды

Добрый день! Сожалею о вашей утрате. Ответ на ваш вопрос зависит от того, был ли оформлен договор аренды земельного участка на определенного срока или же на неопределенный срок. Если договор аренды был оформлен на неопределенный срок, то после смерти бабушки договор аренды не прекращается, и право пользования земельным участком переходит к наследникам бабушки в порядке, установленном законом. Если же договор аренды был оформлен на определенный срок, то после окончания срока аренды дача может быть заброшена и дальнейшее пользование ею может быть не законным. Однако, существует возможность наследования права аренды на земельный участок в случае прекращения жизни арендатора. В данном случае, наследники бабушки могут обратиться в суд для осуществления наследования арендного договора и продолжения его исполнения, если это соответствует их интересам. Рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу и для урегулирования ситуации. С уважением.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, являющейся арендатором земельного участка.

2. Копия договора аренды земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право на наследование земельного участка по закону или по завещанию.

4. Разрешительные документы на право строительства на земельном участке (если таковые имеются).

Для переоформления аренды земельного участка на другого родственника необходимо было заключить новый договор аренды и провести процедуру перерегистрации арендного договора в органах Росреестра. Однако, после смерти арендатора, права на земельный участок перейдут на его наследников в соответствии с законом (если не было завещания). В данном случае необходимо определить, кто является наследниками бабушки и провести процедуру наследования земельного участка. По истечении договора аренды наследники могут продлить аренду земельного участка или расторгнуть арендный договор и выкупить земельный участок у собственника в соответствии с законом.

Земельный участок, который был зарегистрирован на имя бабушки, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ считается частной собственностью, и после её смерти право собственности на него переходит на наследников. В свою очередь, в соответствии со статьей 122 Лесного кодекса РФ, на земельном участке, расположенном в лесном массиве и предназначенном для дачного строительства, может быть оформлен договор аренды. Таким образом, в данной ситуации для решения вопроса о переоформлении земельного участка на другого родственника необходимо обращаться к законодательству о наследовании, в том числе к статьям 1116-1170 Гражданского кодекса РФ, а также необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка.