Как оформить квартиру в собственность и поставить на кадастровый учёт без регистрации дома

Здравствуйте!

1) В данном случае стоит опасаться того, что здание не зарегистрировано в государственном кадастре и не имеет присвоенного адреса. Если здание не зарегистрировано в государственном кадастре, то оно не признается юридически существующим.

2) В этом случае можно оформить квартиру в собственность на основании РВЭ. Но следует учесть, что отсутствие здания на кадастровом учете может повлиять на процедуру регистрации права собственности.

3) В данном случае на кадастровый учет можно поставить только земельный участок, на котором расположено здание.

4) Для оформления квартиры в собственность на основании РВЭ необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить требуемые документы. Для постановки на кадастровый учет земельного участка следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос о постановке участка на кадастровый учет.

1) Со стороны застройщика возможны следующие проблемы: отсутствие разрешительной документации на строительство дома и на землю, на которой он расположен; отсутствие соответствия документов на квартиру и дом установленным требованиям, несоответствие дома и квартиры описанию и планировке в договоре и т.д.

2) В данном случае возможно оформление права собственности на квартиру. Но для этого необходимо установить, что строительство дома было официально разрешено, а документы на квартиру соответствуют установленным требованиям. Оформление права собственности производится в местном органе Росреестра.

3) Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо иметь документы на квартиру, а также на землю, на которой расположен дом. Если дом не стоит на кадастровом учете, то необходимо провести кадастровый учет на землю и дом.

4) Для решения этих вопросов рекомендуется обратиться в Росреестр и получить подробную консультацию специалиста. Также можно обратиться к юристу для оценки договоров и документации и защиты своих прав как покупателя новостройки.

1) Застройщик может нарушать законодательство, если дом не стоит на кадастровом учете и у него нет адреса, включая законы об архитектурной деятельности, градостроительстве и земельном праве. 2) При наличии документов, свидетельствующих о праве собственности на квартиру, оформить ее можно, но оформление права может быть затруднено вследствие отсутствия на кадастровом учёте дома и отсутствия адреса. 3) Нельзя, если дом не стоит на кадастровом учете и у него нет адреса. 4) Для регистрации права собственности на квартиру необходимо иметь оригиналы документов на квартиру, узнать адрес квартиры, оформить договор купли-продажи, оплатить государственную пошлину и подать заявление в Росреестр. При отсутствии адреса и отсутствии дома на кадастровом учете регистрация права может оказаться затруднительной.