Как оформить квартиру в ипотеку: обычная или семейная ипотека? Причины отказа в семейной ипотеке

Согласно Закону РФ "О банках и банковской деятельности", банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита, если у заемщика отсутствует достаточный доход для ее погашения, либо если заемщик не соответствует требованиям банка. Кроме того, возможно, что только обычная ипотека доступна в данный момент времени на данном объекте недвижимости по причине отсутствия необходимой документации на него. Поэтому, чтобы получить более точный ответ на данный вопрос, рекомендуется обратиться к конкретному банку, с которым были заключены договора на ипотеку, и запросить подробную информацию об отказе в предоставлении семейной ипотеки.

Для решения вопроса необходимо получить от продавца квартиры копию договора бронирования квартиры и любые другие соглашения, которые вы заключали с продавцом. Также может потребоваться выписка из ЕГРН о правах собственности на квартиру и о наличии обременений. Если вы уже подавали заявку на семейную ипотеку, то нужно запросить у банка/кредитной организации, который должен был выдать ипотеку, причины её отказа. В общем, чтобы более точно определить причину отказа в семейной ипотеке, необходимо проанализировать все документы, связанные с данным случаем, и специфику условий ипотечного кредитования.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность продавца за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

Статья 505 Гражданского кодекса Российской Федерации - Последствия ненадлежащего исполнения обязательства по передаче имущества.