Как оформить квартиру в ипотеку и защитить ее при разводе: советы по брачному контракту

Согласно статье 34.2 Семейного кодекса РФ, имуществом супругов является как совместно нажитое, так и личное имущество, приобретенное каждым из них до заключения брака, а также полученное ими в наследство или в подарок от третьих лиц во время брака.

В данном случае, квартира была приобретена мужем до заключения брака и зарегистрирована на него и его отца. Поэтому, в случае развода, квартира будет считаться личным имуществом мужа. Однако, если в брачном контракте прописано, что данная квартира является общим совместно нажитым имуществом супругов, то она будет разделена между супругами поровну.

Таким образом, если в брачном контракте будет указано, что квартира является совместно нажитым имуществом, то при разводе дочери будет принадлежать половина от ее стоимости. Если таких условий в брачном контракте не будет, то дочь не имеет права на долю в квартире и может претендовать только на долю в совместно нажитом имуществе супругов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке вашей дочери и ее мужа.
2. Договор о залоге (ипотеке) на квартиру и документы, подтверждающие его оформление на мужа и его отца.
3. Документы, подтверждающие распределение овласти над имуществом между мужем и его отцом.
4. Законодательство Российской Федерации о брачном договоре и о совместном имуществе супругов.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит распределению между супругами поровну, если иное не было предусмотрено брачным договором. Если в брачном договоре указано, что квартира является общим совместно нажитым имуществом супругов, то при разделе имущества она будет распределяться поровну между вашей дочерью и ее мужем, несмотря на то, что собственником квартиры является муж и его отец. Однако это требует дополнительного изучения вопроса в контексте наличия всех необходимых документов и обстоятельств дела.

Семейный кодекс РФ статья 34, часть 2, статья 35, часть 2, статья 38, часть 1, статья 256.1, часть 1. Гражданский кодекс РФ статья 256.