Как оформить квартиру с несколькими собственниками для взятия ипотеки: советы по переоформлению долей и налоговым вопросам

Для переоформления доли квартиры на вас, бабушке необходимо будет заключить договор купли-продажи с вашим участием и согласием дочери от первого брака, оформить документы в органах Федеральной регистрационной службы и оплатить государственную пошлину. После этого вы сможете иметь право подписать документы на оформление ипотеки.

Относительно налогов, если по результатам оценки квартиры будет установлена ее рыночная стоимость выше, чем цена, по которой бабушка ее приобрела, то возможно потребуется уплатить налог на разницу в стоимости. Также необходимо уточнить, относится ли данная сделка к признакам дарения в соответствии с Законом Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц", что также может повлиять на налоговые обязательства. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для переоформления доли квартиры на вас, бабушке необходимо составить договор купли-продажи недвижимости с указанием всех условий сделки и провести его регистрацию в органах Федеральной регистрационной службы. Также необходимо будет обратиться в местный отдел Федеральной налоговой службы для уточнения необходимости уплаты налога на доходы физических лиц в связи с переходом права собственности на квартиру.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение прав на недвижимое имущество".

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 581 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены".

Статья 577.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об отчуждении доли в праве на недвижимое имущество".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".