Как оформить квартиру на дочь без ограничений: гарантированная 100% приватизация и устранение прописанных лиц

Ситуация выглядит достаточно сложной, поскольку квартира прописана несколькими людьми. Если вы решили оформить дарственную, то сначала необходимо изъять мать и ее бывшего мужа из прописки в данной квартире. Это можно сделать, написав соответствующее заявление в местный орган ЗАГС, после чего они будут официально сняты с прописки. Только после этого вы сможете оформить дарственную на квартиру в пользу дочери.

Если же вы решите продать квартиру, то необходимо учитывать, что бывший муж вашей матери имеет право на получение половины стоимости квартиры. Для продажи квартиры вам необходимо будет получить согласие от него. Если он не согласен на продажу, вы сможете обратиться в суд с иском о выделе его доли в квартире.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка не является основанием для собственности на жилое помещение. Квартира принадлежит единолично вам, как юридическому лицу. Прописанные в квартире могут иметь на нее только ограниченное право пользования. Если вы хотите, чтобы ваша дочь оформила прописку в данной квартире, то вы можете сделать это, поскольку она является вашим родственником. Однако это должно быть аргументировано наличием необходимости в прописке квартиросъемщика.

Для продажи квартиры Вам необходимо будет собрать следующие документы: 1. свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; 3. документы, подтверждающие право на наследство и раздел имущества, если таковые имеются; 4. документы, подтверждающие отсутствие препятствий к продаже квартиры (отсутствие задолженности по коммунальным платежам, право аренды, отсутствие оспаривания сделки и др.).

Для оформления дарственной на квартиру Вам понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие личность дарителя и даруемого лица.

Чтобы квартира полностью принадлежала Вашей дочери, без прописки бывшего мужа Вашей матери, необходимо сначала выписать его из квартиры, предоставив документы развода и договор об отказе от права на жилье. После этого Вы сможете прописать дочь в квартире или оформить дарственную на ее имя.

Также стоит отметить, что в случае продажи квартиры Ваших дочери будут ожидать налоги на доход (в зависимости от суммы продажи и давности владения квартирой). При оформлении дарственной же налоги на доход не будут взиматься, но могут возникнуть расходы на уплату государственной пошлины.

Статьи Закона, которые имеют отношение к данному вопросу:

Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество"

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства"

Статья 16 Федерального закона "О принципах приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права пользования жилым помещением"

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо учитывать ряд обстоятельств, таких как наличие обременений на право собственности на квартиру, а также согласия всех заинтересованных сторон на проведение сделки дарения или продажи. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права.