Как оформить квартиру на бывшего мужа без доверенности при нахождении на СВО и его желании приобрести ее?

Нет, нельзя оформить квартиру на бывшего мужа без его участия и без доверенности. Для оформления права собственности на недвижимость требуется подписание договора купли-продажи обеими сторонами или же оформление на них нотариальной доверенности. Если таких документов нет, то никакой сделки с недвижимостью не произойдет.

Для оформления квартиры на бывшего мужа в его отсутствие необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи квартиры с указанием бывшего мужа как покупателя. Однако, для этого необходимо предоставить нотариусу все необходимые документы, такие как:

1. Документы на квартиру, например, правоустанавливающие документы на квартиру, декларацию о выпуске, паспорт жилья и т.д.

2. Паспорт покупателя и продавца.

3. Реквизиты счета покупателя для перевода денежных средств.

4. Доверенность на покупку недвижимости, если она имеется.

Если доверенность на покупку недвижимости отсутствует, то тогда можно попытаться заключить договор купли-продажи квартиры через уполномоченного представителя бывшего мужа, который действует на основании доверенности на совершение сделок в общественной организации, государственном органе или учреждении. Однако, это требует дополнительных проверок и условий. В любом случае, лучше всего получить квартиру совместно с бывшим мужем, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о приобретении квартиры бывшим мужем, находящимся на СВО, без его участия и без возможности оформить доверенность, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, в целом, возможны следующие варианты:

• Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая регулирует вопросы общей совместной собственности бывших супругов. Если квартира приобреталась во время брака и не была подарена или передана иным способом на иное лицо, то бывший муж имеет право на долю в этой квартире. Однако, для оформления своей доли в праве собственности на квартиру, бывший муж должен принять участие в оформлении документов.

• Статья 302 ГК РФ, которая определяет порядок перехода права собственности в случае наследования. Если обладатель права собственности на квартиру умер и оставил завещание в пользу бывшего мужа, то в этом случае бывший муж может приобрести право собственности на квартиру по наследству. Однако, для оформления права собственности на квартиру по наследству, необходимо пройти процедуру наследования и оформить соответствующие документы через нотариуса.

• Статья 244 ГК РФ, которая регламентирует порядок договоров купли-продажи. Если бывший муж не может явиться лично для заключения договора купли-продажи, он может заключить такой договор через доверенное лицо, предоставив доверенность на заключение договора.

• Статья 182 ГК РФ, которая регулирует порядок дарения имущества. Если супруги решат дарить квартиру бывшему мужу, то они могут заключить договор дарения, в котором они определят условия передачи квартиры.

• Статьи 185, 251 ГК РФ, которые регулируют форму и содержание договоров залога и ипотеки. Если бывший муж должен выплатить за квартиру кредит и решит оформить квартиру в залог или ипотеку, то он может заключить договор залога или ипотеки соответственно. Однако, для это необходимо выполнение определенных условий, связанных с процедурой оформления залога или ипотеки.