Как оформить квартиру, если живешь не в браке и берешь ипотеку на себя: советы по финансовому планированию

Для оформления квартиры на обоих совместных покупателей не требуется заключение брака, однако необходимо заключить договор долевого участия в строительстве или купли-продажи квартиры, в котором указать обоих покупателей как владельцев квартиры в соответствующих долях. При этом, наличие общих финансовых средств совместных покупателей может оказать влияние на решение вопросов об определении долей владения квартирой в случае каких-либо спорных ситуаций. Также, рекомендуется заключить соглашение совладения, в котором будут определены права и обязанности каждого из совладельцев.

Для оформления квартиры на двух совместных собственников необходимо следующее:

1. Соглашение об установлении долевой собственности на объект недвижимости, которое должны составить оба партнера независимо от заключения брака.

2. Документы о приобретении квартиры. Если квартира была куплена на ипотеку, то необходимо предоставить кредитный договор, выписку из банка о состоянии задолженности и остатке задолженности, а также договор на ипотеку.

3. Хорошо бы составить доверенность на подписание всех необходимых документов друг за друга.

4. При составлении документов необходимо учитывать, чтобы доля каждого собственника была пропорциональна внесенному ими вкладу (долям в затраченных на приобретение квартиры средствах).

Важно учесть, что налог на прибыль может увеличиться, если произойдет переуступка имущества. Поэтому при совместном владении недвижимостью необходимо оценить все возможные экономические последствия и получить налоговую консультацию.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Общая и долевая собственность на имущество" - Статья 450 "Договор о совместной долевой собственности" - Статья 556 "Договор купли-продажи недвижимости"