Как получить ипотеку без сожителя, если живешь в гражданском браке и являешься матерью-одиночкой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии официального брака сожители не имеют права на взаимное наследование и дарение имущества. Кроме того, закон не предоставляет также права на совместную ипотеку без установления долей владения недвижимостью. Поэтому, в данной ситуации наличие сожителя может повлиять на возможность получения ипотеки на правах совладения и использования имущества. Однако, возможно использование материнского капитала для погашения части ипотеки. В этом случае, полагается вам обратиться к конкретному банку и узнать о возможности получения ипотеки без установления долей и при наличии неофициальных отношений с сожителем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении первого ребенка, подтверждающее статус матери одиночки; 2) Документ, подтверждающий регистрацию второго ребенка на сожителя; 3) Свидетельство о браке или о расторжении брака, если таковые имеются; 4) Документы, подтверждающие доход и финансовое состояние заемщика, которые могут включать: трудовой договор, выписку из банковского счета, налоговую декларацию и т.д.; 5) Документы, связанные с объектом недвижимости, которую заемщик планирует приобрести в качестве ипотеки, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и т.д.; 6) Документы, связанные с материнским капиталом, включая свидетельство о рождении ребенка, по отношению к которому будет использоваться материнский капитал, оригинал или копия свидетельства о государственной регистрации права на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда России о наличии и размере материнского капитала.

Ответ на вопрос о возможности получения ипотеки без сожителя и без его участия в доле возможен, однако, это будет зависеть от условий и требований конкретного банка, у которого заемщик будет обращаться. Некоторые банки могут потребовать предоставления согласия сожителя на использование имущества, находящегося в совместной собственности, в качестве залога по ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 158 Семейного Кодекса РФ "Имущество супругов".
• Статья 260 Семейного Кодекса РФ "Совместное приобретение имущества".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
• Статья 43 Федерального закона от 29.06.2015 № 172-ФЗ "О материнском капитале".