Как оформить квартиру до брака и обезопасить себя и детей: смена фамилии и приватизация родительской квартиры

Смена фамилии при заключении брака - это обычное явление, и купить квартиру до брака с новой фамилией тоже не должно вызвать проблем. Однако в случае развода, если квартиру не приватизировали и она находится на балансе муниципального или государственного жилищного фонда, право на нее может иметь бывший супруг, если имущество было нажито в период брака. Чтобы обезопасить себя и своих детей, необходимо заранее обратиться к юристу и составить брачный договор с указанием права собственности только на ту часть квартиры, которая приобретена до заключения брака. Если не успеете оформить квартиру до брака, можно оформить квартиру на обоих супругов после заключения брака, указав возможную долю каждого из вас.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу, который занимается оформлением брачных контрактов и оформлением права собственности на недвижимое имущество.

Для оформления брачного контракта Вам следует иметь при себе паспорт, свидетельства о рождении двоих детей от первого брака, а также свидетельство о несостоятельности квартиры.

Смена фамилии при заключении брака не повлияет на оформление квартиры, если Вы сможете подтвердить свою личность в любом случае.

Если Вы не успеете оформить свою квартиру до заключения брака, то Вы можете оформить дарственную на квартиру в пользу своих детей. Однако, такой вариант требует отдельного рассмотрения и консультации со специалистом.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 32 Семейного кодекса РФ "Смена фамилии членами семьи"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Обязательства супругов по содержанию детей"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право на жилье у детей и одного из родителей, проживающих вместе"
• Статья 41 Семейного кодекса РФ "Вклад супругов в приобретение и улучшение имущества"