Как оформить квартиру для получения большей субсидии на коммунальные услуги: ситуация с свекровью и её детьми

В соответствии с действующим законодательством РФ, по умолчанию, все права в отношении квартиры, купленной за деньги свекрови, принадлежат ей. Однако, если свекровь разменяла квартиру, где собственниками были она, ее дочь и сын (муж вопрашающего), на новую квартиру и половину от продажи идет дочери на новое жилье, а ее доля и доля сына идет на покупку квартиры для свекрови, то в соответствии с действующим законодательством РФ свекровь имеет право распоряжаться своей долей в квартире в соответствии со своими желаниями.

Следовательно, свекровь имеет право оформить квартиру в собственность только на себя. Также свекровь имеет право оформить дарственную на сына в соответствии со своими желаниями. Если свекровь и муж вопрашающего не смогут достичь соглашения в данном вопросе, то при желании муж вопрашающего может обратиться в суд с иском о признании дарственной недействительной.

Если же свекровь и муж вопрашающего договорятся об оформлении квартиры на двух собственников (на свекровь и на мужа вопрашающего), то оба владельца будут иметь права на квартиру и могут свободно распоряжаться своей долей, однако следует учесть, что в случае отсутствия согласия одного из собственников на продажу или иное распоряжение квартирой, возможен риск возникновения споров и конфликтов между собственниками.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Документы о правах собственности на квартиру, которая была разменена, включая договор купли-продажи квартиры, решения судов и другие документы, подтверждающие право собственности на обменяемую квартиру.

2. Документы, подтверждающие право на новое жилье у дочери свекрови, такие как договор купли-продажи или договор аренды.

3. Документы, подтверждающие право на новую квартиру, на которую покупается доля свекрови и её детей.

4. Дарственную на сына свекрови, в которой должно быть чётко указано, что подарок признается имуществом, на которое применяются правила, установленные гражданским законодательством.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между свекровью, её сыном и внуком.

Согласно законодательству Российской Федерации, свекровь может оформить дарственную на любое лицо, включая своего сына или внука. Однако, если дарственная оформляется на сына, тот может впоследствии переоформить её на своего ребенка в случае его наличия. При желании заранее избежать таких сложностей и юридических недоразумений, могут быть оформлены документы на двух собственников - свекровь и её сын, что не только обеспечивает удобство в управлении имуществом, но также снижает риски по изменению дарственных документов в будущем.

Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и разъяснений по данной ситуации.

Статья 209 ГК РФ "Дарение" и статьи 244-249 ГПК РФ "Передача имущества в судебном порядке".