Как оформить ипотеку в Сбербанке: важность нотариально заверенного согласия супруги и возможность оформления без присутствия заявителя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если жилищное имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов, согласие обоих супругов на его отчуждение должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, наличие согласия супруги на ипотечный кредит в Сбербанке является обязательным. Для его нотариального заверения, в принципе, необходимо явиться к нотариусу обоим супругам. Однако, если ваша супруга не может по какой-либо причине присутствовать лично, она может доверить это дело доверенному лицу, который посетит нотариальную контору от ее имени. При этом, необходимо уточнять требования конкретного нотариального учреждения и процедуры у него.

Для решения вопроса о необходимости личного присутствия заемщика при заверении нотариального согласия супруги на оформление ипотеки в Сбербанке необходимо ознакомиться с условиями оформления ипотеки в конкретном Сбербанке, а также с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заемщик обязан предоставить ипотекодателю (например, Сбербанку) документы, необходимые для оформления ипотеки, в том числе согласие супруги на ипотеку, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальные действия должны быть совершены при личном присутствии гражданина, в отношении которого совершается нотариальное действие. Следовательно, заемщику, который будет являться одной из сторон договора ипотеки, может потребоваться личное присутствие при заверении нотариального согласия супруги на ипотеку, если это требуется Сбербанком.

Однако, если Сбербанк не требует личного присутствия заемщика, супруга может самостоятельно обратиться к нотариусу для заверения согласия на оформление ипотеки. В этом случае, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие тот факт, что заемщик дал согласие на оформление ипотеки и что супруга действует с его разрешения.

В целом, для ответа на вопрос точно необходимо ознакомиться с условиями конкретного Сбербанка и с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 155 Семейного кодекса РФ.