Как оформить ипотеку на ребенка: родитель оплачивает, будущий супруг не получит собственность?

Если ипотека была оформлена на дочь, то будущий супруг не может претендовать на данную квартиру. Тем не менее, перед вступлением в брак рекомендуется установить правовой статус квартиры, чтобы исключить возможные претензии со стороны будущего супруга в будущем.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя дочери; 2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки со счета матери; 3. Документы, подтверждающие факт погашения всей суммы ипотеки до момента вступления дочери в брак; 4. Свидетельство о собственности на квартиру после получения ключей.

Если ипотека полностью погашена на момент заключения брака, то квартира является собственностью дочери. Будущий супруг не имеет права претендовать на нее, если в браке не был заключен брачный договор, содержащий условия о том, что квартира принадлежит только одному из супругов. Если в браке был заключен такой договор, то будущий супруг не имеет права претендовать на квартиру как на общее имущество. Однако, если будущий супруг смог доказать факт предоставления помощи при оплате ипотеки или проживания на совместной основе, то он может иметь право на долю в квартире в соответствии со смешанной формулой расчета доли накопительной совместной собственности.

Семейный кодекс РФ, статья 34;

Гражданский кодекс РФ, статьи 128, 133, 134, 141, 139, 140, 148;

Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” № 102-ФЗ, статьи 6, 9, 12, 16, 23.