Как оформить ипотеку на покупку квартиры в браке и что делать при разводе: рекомендации юристов

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимость, купленную в браке с использованием средств ипотеки, принадлежит обоим супругам в равных долях до момента возникновения обязательств, связанных с оплатой ипотечного кредита. В случае развода, согласно нормам Гражданского кодекса РФ, бывшие супруги имеют право на жилое помещение, купленное в браке, в равных долях, если иное не было определено в брачном договоре или решении суда. Следовательно, в случае получения имущественного вычета на основании заключения брачного договора или решения суда, может быть возможность переделать квартиру на одного из бывших супругов полностью. В противном случае, перед действиями по переделке квартиры, необходимо внимательно изучить условия ипотечного кредита и консультироваться с квалифицированным юристом, чтобы избежать нарушения прав и обязательств перед кредитором.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, если развод уже произошел;
2. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, если таковой имеется;
3. Договор об ипотеке, который подписывали вы и бывшая супруга;
4. Решение суда о разделе имущества.

Если квартира была приобретена в браке, то согласно законодательству Российской Федерации о брачно-семейных отношениях, каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире независимо от того, кто участвовал в ее покупке. Поэтому, переделать квартиру на себя сразу нельзя, пока не будет определена доля каждого из собственников в этой квартире. Если же доля уже определена, то переделать квартиру на себя можно после выплаты ипотеки и получения соответствующего согласия бывшей супруги или определением суда этого права на себя.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 250, 256, 264 - регулируют правила совместной собственности и раздел имущества; 2) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 29, 30, 31 - касаются вопросов изменения условий залога; 3) Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38, 40 - определяют права и обязанности бывших супругов в отношении имущества, приобретенного в браке.