Как разделить купленную в ипотеку квартиру в браке при разводе: советы юристов и опытных супругов

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, квартира, находящаяся в совместной собственности, может быть поделена между супругами на равные части. Также возможен вариант, когда один из супругов выкупит долю другого в недвижимости на основании договора купли-продажи. Если вы и ваш муж являетесь совместными заемщиками по кредиту на квартиру, при разводе остаётся в силе договор об ипотеке, а поскольку переоформить заём на вас невозможно, ваш муж продолжает являться основным заемщиком. Доли, закрепленные за каждым из вас, также менять нельзя. В вашем случае квартира будет поделена между вами на равные части, если вы не договоритесь об ином.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд, который рассмотрит дело о разделе имущества бывших супругов. При этом будет учтено, что квартира является общей долевой собственностью супругов, что означает, что каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире. Доля каждого из супругов определяется в зависимости от соглашения их между собой или суда.

Если один из супругов желает сохранить квартиру, то он имеет право выкупить долю другого супруга или договориться о другом порядке раздела имущества. Переоформление ипотечного займа только на одного из супругов невозможно без согласия банка.

Также возможно изменение долей супругов в имуществе, закрепленных ранее в брачном договоре, если предусмотрены соответствующие условия.

Для решения данного вопроса необходимо полное описание всех обстоятельств и доказательств, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оказать экспертную помощь в данном вопросе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Договор о брачном имуществе".

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Общие правила о долевой собственности".

3) Пункт 2 статьи 33 Федерального закона "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - "Права и обязанности участников долевого строительства".

4) Пункт 3 статьи 34 Семейного кодекса РФ - "Договор брачного имущества, заключенный между супругами до расторжения брака".

5) Пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ - "Договор о внесении денежных средств на ипотечное кредитование, заключенный одним из супругов до заключения брака".