Как оформить ипотеку, если муж не может подтвердить свой доход и другие вопросы, решаемые брачным контрактом

Заключение брачного контракта возможно и оформление ипотечного кредита только на одного из супругов также допустимо. Однако, необходимо учитывать, что в случае развода имущество будет распределяться согласно брачному контракту. В контракте можно указать, что муж обязуется нести траты на коммунальные платежи и содержание ребенка, также возможно указать обязательства по выплате алиментов и иных расходов на ребенка. При расчете кредитной нагрузки будут учитываться фактические доходы и расходы обоих заемщиков, в том числе и траты на ребенка.

Для заключения брачного контракта необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы: 1) Паспорта супругов или иные документы, удостоверяющие личность; 2) Свидетельства о браке и о рождении ребенка; 3) Документы, подтверждающие права супругов на имущество (например, свидетельства о праве собственности на недвижимость); 4) Документы, подтверждающие доходы и имущественное положение супругов (например, справки с мест работы и о доходах).

Ипотечный кредит может быть оформлен только на одного из супругов, если другой не может подтвердить свой доход. При этом, в случае развода, имущество, приобретенное в период брака, будет разграничено в соответствии с брачным контрактом.

В брачном контракте можно указать, что муж обязуется нести траты по коммунальным платежам и содержание ребенка. Однако, нужно учитывать, что в случае развода, суд может решить изменить условия брачного контракта в соответствии со здоровым смыслом и интересами ребенка.

Статьи закона, применимые для данного случая:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Брачный контракт")
• Статья 34 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 1101 Гражданского кодекса РФ ("Содержание и воспитание детей")