Как оформить доверенность на распоряжение гаражом и продажу без участия собственника

Добрый вечер! Оформление доверенности на распоряжение гаражом позволяет доверенному лицу производить определенные действия, но не дает прав на собственность. Для того чтобы стать собственником гаража, необходимо провести процедуру оформления собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если у владельца гаража нет документов на собственность, то он должен обратиться за оформлением права собственности в уполномоченные органы государственной власти. Доверенное лицо не может осуществлять такие действия без доверенности, которая предоставляет ему соответствующие полномочия. Однако при продаже гаража доверенное лицо может выступать от имени продавца на основании доверенности на продажу имущества.

Для составления доверенности на распоряжение гаражом следует иметь следующие документы:

1. Паспорт гражданина России (или иной документ, удостоверяющий личность гражданина России).

2. Документы, которые подтверждают право собственности на гараж или иное удостоверение, подтверждающие право пользования гаражом (например, технический паспорт, членский билет кооператива).

3. Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

С учетом указанной в вопросе цели, следует отметить, что доверенность на распоряжение гаражом может быть ограничена и содержать инструкции относительно продажи недвижимости. При этом следует учитывать, что продажа гаража без участия собственника невозможна, так как для передачи прав собственности требуется подписание продавцом необходимых документов. Следовательно, продажа гаража может быть осуществлена только при личном участии собственника или при наличии доверенности от него на продажу данного имущества.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 185. Доверенность. - Статья 554. Распоряжение имуществом. - Статья 136 ГК РФ. Право собственности.

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Глава 1. Общие положения. - Глава 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ "О гаражах и автостоянках":

- Глава 4. Права и обязанности членов гаражных кооперативов. - Глава 5. Выбытие из членов гаражных кооперативов.