Как оформить доверенность на продажу доли в квартире, если собственником является мама: рекомендации и ответы

Здравствуйте,

Согласно Закону Российской Федерации "О доверенности" от 09.02.1996 № 11-ФЗ, доверенность на продажу имущества может быть оформлена на любое лицо с согласия собственника (в данном случае на Вашу мать с ее согласия), без необходимости присутствия самого собственника при оформлении доверенности.

Однако, для оформления доверенности на продажу Вашей доли в квартире необходима наличие у Вас права собственности на данную долю (например, приватизация, договор купли-продажи и т.д.). А также, необходимо учитывать все юридические нюансы, связанные с продажей недвижимости (например, согласование сделки с соучастниками по долевому владению, налоговые и юридические вопросы и т.д.).

В любом случае, рекомендую обратиться к юристу по вопросам недвижимости для подробной консультации и юридической помощи в оформлении доверенности на продажу доли в квартире и проведении сделки.

Для оформления доверенности на свою долю в квартире на мать без ее присутствия необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. Документ, удостоверяющий право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру).

3. Доверенность, оформленную в письменной форме, где указывается соответствующий документ, на основании которого оформляется доверенность, данные о доверенном лице и порядок действий, которые он может совершить от имени доверителя.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения доверителя за пределами Российской Федерации (если доверитель находится за ее пределами).

Обратите внимание, что доверенность на продажу квартиры может быть оформлена только в письменной форме и заполнена должным образом, иначе она может быть признана недействительной. Также участник сделки должен являться совершеннолетним гражданином Российской Федерации. В случае наличия доли в квартире у мамы дополнительные документы и согласия могут потребоваться, например, согласие ее на сделку или оформление доверенности на ее долю в квартире.

Статьи 185, 189, 190, 199, 200, 202, 203, 227 Гражданского кодекса Российской Федерации.