Брак, прописка и их влияние на продажу квартиры, где только мама является собственником

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", при заключении брака имущество, которое принадлежало каждому из супругов до заключения брака, остается его личной собственностью (статья 34). Следовательно, если квартира была приватизирована на мать брата до заключения брака, то она является ее собственностью и продажа ее не требует согласия супруга. Следовательно, жена брата не имеет какой-либо доли в этой квартире. Однако, если в браке установлены совместно нажитые имущество, то жена брата может иметь право на долю в этом имуществе.

Для определения наличия доли жены брата в квартире, необходимо учесть следующие моменты:

1. Брак между братом и его женой заключен в Российской Федерации.
2. Брат и его жена не оформляли брачный контракт, который бы регулировал имущество супругов.
3. Квартира находится в частной собственности матери брата.

Согласно законодательству РФ, брачный договор может регулировать права и обязанности супругов по распоряжению общей собственностью, в том числе недвижимостью. Если такой договор не заключен, то правила, установленные законом, могут предусматривать, что жена брата имеет долю в совместно нажитом имуществе, включая и квартиру матери.

Однако, если квартира была приобретена или приватизирована до заключения брака, то она считается личной собственностью матери брата и не является общей супружеской собственностью. Поэтому, в данном случае жена брата не имеет доли в квартире матери.

Таким образом, для полного выяснения прав и интересов сторон рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области законодательства о брачно-семейных отношениях и недвижимости.

Статьи закона, которые применимы для ответа на данный вопрос, включают:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда иное установлено законом;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая содержит правила о праве собственности на недвижимое имущество и о том, что собственность на него может быть установлена лишь законными способами;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится о том, что у каждого из собственников есть право владения, пользования и распоряжения объектом совместной собственности, если иное не установлено законом или договором между собственниками;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что если недвижимое имущество находится в совместной собственности, каждый из собственников вправе требовать раздела этого имущества.

С учетом вышеизложенного, в данном случае жена брата вправе претендовать на долю в квартире, если она была приобретена в браке и не была исключена из совместной собственности браком или законом.