Как оформить доверенность на мать для продажи коммунальной квартиры без присутствия сына в стране

Для оформления доверенности на мать отсутствие внутреннего паспорта сына не является препятствием. Однако необходимо убедиться, что сын является совершеннолетним или что он имеет дополнительного опекуна (если он несовершеннолетний). Для подтверждения этого факта мать может предоставить соответствующие документы, такие как свидетельство о рождении сына или удостоверение опекуна, если таковое имеется. Кроме того, необходимо заключить договор на оказание услуг, если доверенность оформляется через нотариуса.

Для оформления доверенности на мать (или на другое лицо) на осуществление действий по реализации прав на квартиру следует обратиться в нотариальную контору. В данном случае, человек, который хочет оформить доверенность (мать), должен иметь при себе свой оригинал паспорта РФ, а также оригинал паспорта сына, который находится за границей. При этом, если сын не является совершеннолетним, то для оформления доверенности также потребуется нотариально заверенное разрешение от второго родителя на оформление доверенности.

Также, необходимо учитывать, что для продажи квартиры, все собственники будут должны подписать договор купли-продажи. Если сын отказывается согласиться на продажу квартиры, необходимо вести с ним переговоры или подавать иск в суд для выяснения правоотношений по этому вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185-189) - регулируют право собственности на недвижимое имущество.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25 и 20.29) - регулируют ответственность за нарушение правил регистрации места жительства или пребывания.
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 9 и 28) - регулируют правила оформления доверенностей.